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当サイトへお越しくださいましてありがとうございます。
「宅建の書」では、2010年度の宅建試験に合格した経験を元に、自分の過去を振り返りながら初受験、独学でも宅建試験合格を現実にできる勉強方法をお伝えしています。
これから宅建の勉強を始める方はもちろん、リベンジに燃える方も参考にしていただければ嬉しいです。
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サイトマップ
- TOPページ
- 宅建試験と取引主任者の基本情報まとめ
- 合格するための効果的な勉強方法
- 直前期の学習方法と試験当日の対策および注意事項
- 民法と権利関係問題の詳細解説
- 民法(権利関係問題)の出題範囲と学習のワンポイント
- 制限行為能力者の種類と保護内容
- 制限行為能力者の取消権の例外と法定代理人および保佐人の権限
- 未成年者・成年被後見人・被保佐人と契約した相手方の保護
- 意思表示の原則と頻出する例外パターン
- 代理人のルールと代理権の消滅
- 代理制度その他(復代理・無権代理・表見代理)のポイント
- 取得時効の成立要件(占有者の善意・悪意)
- 消滅時効と時効の中断の成立要件
- 相続の基本(相続人の優先順位・代襲相続・承認と放棄・遺産分割)
- 遺言の範囲で覚えるべき内容(自筆証書遺言と公正証書遺言・遺留分・遺留分減殺請求権)
- 契約の成立と不動産物権変動の対抗要件およびその例外
- 危険負担の原則と買主が負担を免れる条件付の売買契約
- 債権譲渡の原則と譲渡通知のルールおよび二重譲渡の対抗要件
- 共有物(所有権の割合・行為の要件・分割・不分割特約・持ち分の放棄)
- 抵当権の基本と試験対策に覚えておきたいポイント
- 抵当権のもつ4つの性質(物上代位性・不可分性・随伴性・付従性)
- 債務不履行の成立要件と履行遅滞の進行が始まるタイミング
- 損害賠償請求(原則と予定額)と金銭債務の特徴
- 契約の解除と効果および手付解除の条件
- 担保責任の種類と丸暗記必須のパターン
- 連帯債務の原則と他に効力が及ぶもの・及ばないもの
- 保証契約における保証人の「条件・責任・保護」と保証債務の性質
- 連帯保証と保証債務の共通点および違い
- 賃貸借契約(賃貸人、賃借人の義務・契約の終了・譲渡・転貸)と不動産賃借権の対抗力
- 弁済の基本と第三者が弁済に関わるケース
- 委任契約における委任者・受任者の義務と契約の解除および代理との違い
- 請負契約【請負人・注文者の義務と権利・契約の解除・注文品の所有権】
- 重点的に覚えておきたい相殺のポイント
- 地役権に関して学習しておきたい点
- 不法行為のポイント【使用者責任・工作物責任・共同不法行為】
- 登記の基本(表題部と権利部)と表示登記・権利登記の決まり
- 区分所有法【専有部分と共用部分・区分所有建物の管理】
- 優先的に学んでおきたい借地借家法のポイントを「借地」と「借家」に分けて解説
- 宅建業法の詳細と頻出されるポイントの解説
- 宅建業法の勉強内容と満点をとるためのワンポイント
- 宅建業法の目的と宅地建物取引業を分解した4つの言葉の意味
- 業務を営む場所で変わる免許権者と免許の有効期間や免許換え・各種届出
- 宅建業者の欠格事由<免許を受けれなくなる理由>
- 宅建業法で定める事務所と案内所のルール
- 宅地建物取引主任者の欠格事由<登録・主任者証交付不可の理由>
- 取引主任者から登録権者へ届出が必要なケースと登録移転手続きおよび主任者証の返納と提出
- 営業保証金のポイント【供託・保管替え・還付・追加供託・取戻し】
- 保証協会と弁済業務保証金の供託・還付および特別弁済業務保証金分担金
- 業務上の制限・広告に関する規制・取引態様の明示義務
- 媒介契約の種類と指定流通機構への登録および媒介契約書
- 取引の種類によって変わる報酬額の制限
- 宅建業者が受け取る報酬額の計算方法(消費税込み・複数業者の関与・権利金の授受)
- 自ら売主制限(8種制限)の前提と具体的な内容
- クーリングオフの条件(場所・期間・方法の決まり)
- 手付金等の保全措置について個別に解説
- 重要事項説明書と37条書面の違いおよび各書面への記載事項
- 宅建業者と取引主任者への監督処分・罰則で覚えておきたいポイント
- 法令上の制限のポイントを解説
- 法令上の制限で学ぶ内容と学習をすすめる時のコツ
- 都市計画法で覚えておきたい言葉と都市計画決定の流れ
- 暗記必須の用途地域・補助的地域地区一覧と地区計画のポイント
- 開発許可【許可が不要なケース・申請手続きの流れ・開発区域の建築制限】
- 建築基準法で最初に暗記すべき用途規制一覧と覚え方のポイント
- 建築基準法における道路と接道義務および道路内の建築制限
- 防火・準防火地域の制限【建物の構造・地域がまたがる場合・両区域に共通する規制】
- 用途地域で異なる建ぺい率の数値と基本的な計算方法
- 容積率【計算方法・用途地域ごとの数値・前面道路・複数地域】
- 高さに関する制限【日影規制の適用区域と斜線制限の種類・適用範囲】
- 建築確認が必要な建物と工事完了後の使用ルールおよび建築協定との違い
- 国土利用計画法で定められる土地取引後の届出のルール
- 注視区域と監視区域における届出および両区域と規制区域の違い
- 農地法で覚えておきたい重要用語と学習しておくべきポイント
- 土地区画整理法の目的と区画整理の流れおよび換地処分公告の効力
- 宅地造成等規制法における宅地の定義と造成工事の許可・届出
- 建築基準法における単体規定とその他の法律で事前に学習しておくポイント
- その他の分野・税法の詳細解説
- 特に難しい論点の攻略
- 重要用語の解説
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