宅建で学ぶ民法と権利関係問題の詳細解説

民法(権利関係問題)の詳細解説

民法(権利関係問題)の出題範囲と学習のワンポイント

制限行為能力者の種類と保護内容

制限行為能力者の取消権の例外と法定代理人および保佐人の権限

未成年者・成年被後見人・被保佐人と契約した相手方の保護

意思表示の原則と頻出する例外パターン

代理人のルールと代理権の消滅

代理制度その他(復代理・無権代理・表見代理)のポイント

取得時効の成立要件(占有者の善意・悪意)

消滅時効と時効の中断の成立要件

相続の基本(相続人の優先順位・代襲相続・承認と放棄・遺産分割)

遺言の範囲で覚えるべき内容(自筆証書遺言と公正証書遺言・遺留分・遺留分減殺請求権)

契約の成立と不動産物権変動の対抗要件およびその例外

危険負担の原則と買主が負担を免れる条件付の売買契約

債権譲渡の原則と譲渡通知のルールおよび二重譲渡の対抗要件

共有物(所有権の割合・行為の要件・分割・不分割特約・持ち分の放棄)

抵当権の基本と試験対策に覚えておきたいポイント

抵当権のもつ4つの性質(物上代位性・不可分性・随伴性・付従性)

債務不履行の成立要件と履行遅滞の進行が始まるタイミング

損害賠償請求(原則と予定額)と金銭債務の特徴

契約の解除と効果および手付解除の条件

担保責任の種類と丸暗記必須のパターン

連帯債務の原則と他に効力が及ぶもの・及ばないもの

保証契約における保証人の「条件・責任・保護」と保証債務の性質

連帯保証と保証債務の共通点および違い

賃貸借契約(賃貸人、賃借人の義務・契約の終了・譲渡・転貸)と不動産賃借権の対抗力

弁済の基本と第三者が弁済に関わるケース

委任契約における委任者・受任者の義務と契約の解除および代理との違い

請負契約【請負人・注文者の義務と権利・契約の解除・注文品の所有権】

重点的に覚えておきたい相殺のポイント

地役権に関して学習しておきたい点

不法行為のポイント【使用者責任・工作物責任・共同不法行為】

登記の基本(表題部と権利部)と表示登記・権利登記の決まり

区分所有法【専有部分と共用部分・区分所有建物の管理】

優先的に学んでおきたい借地借家法のポイントを「借地」と「借家」に分けて解説

民法は日常でも耳にする機会がある言葉が多い反面、いざ学ぼうとすると複雑な話も多く法律の勉強に不慣れな方は苦戦するかもしれません。最初は言葉の意味や何に関するどういった話なのかということを理解しながら学習するのがオススメです。

また民法以外にも借地借家法や区分所有法といった法律の権利関係問題も勉強しておく必要があります。これらは覚えることの多さの割に出題頻度も控えめでやっかいな部分です。思い切って捨てる方法もありますが、万が一の時のためにも最初は取り組むのがいいでしょう。

範囲自体が広範囲ですから一気に済ませようとしては逆に効率が悪くなります。少しずつ着実に学習をすすめていきましょう。